Con más de 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario, Gisela López Moreno, broker de Century 21 GisilM en Núñez, analiza el crecimiento de uno de los barrios que hoy concentra mayor dinamismo inmobiliario en la Ciudad de Buenos Aires.

Formada durante años con referentes del sector como Gustavo De Simone, López Moreno sostiene que Núñez se ha convertido en una de las nuevas “estrellas” del mercado porteño, impulsado por el desarrollo urbano, educativo y corporativo de la zona.

Gisela, en los últimos años Núñez se posicionó muy fuerte en el mercado inmobiliario. ¿A qué se debe este crecimiento?

Núñez está viviendo un momento muy particular. El barrio se ha transformado en uno de los polos más dinámicos de la Ciudad de Buenos Aires, principalmente por una reconfiguración urbana muy interesante.

Uno de los factores clave fue la reubicación y expansión de universidades importantes, como el ITBA, la Universidad Di Tella, Digital House y la cercanía con la Ciudad Universitaria de la UBA, que cada vez tiene más actividad.

Todo eso genera movimiento constante de estudiantes, profesionales, docentes e inversores.

¿Cómo impacta esto en el mercado inmobiliario?

Impacta muchísimo. Cuando un barrio suma educación, conectividad y desarrollo urbano, inmediatamente se vuelve atractivo para vivir, invertir y desarrollar proyectos.

Hoy vemos una alta dinámica de compra, inversión y desarrollo inmobiliario y comercial. Hay nuevos edificios, emprendimientos y también muchas empresas que están eligiendo radicarse en esta zona.

¿Qué rol juega la ubicación estratégica de Núñez?

Es uno de sus mayores diferenciales. Núñez tiene una conectividad excepcional.

Desde el barrio se puede llegar rápidamente al centro de la ciudad, pero también tiene una salida muy ágil hacia el corredor norte: San Isidro, Olivos, Pilar o Nordelta.

Para muchas empresas y profesionales eso es clave, porque permite combinar trabajo en la ciudad con residencia en el norte del Gran Buenos Aires.

¿Qué tipo de inversores están mirando hoy esta zona?

Hay varios perfiles. Por un lado, inversores que buscan propiedades para renta vinculadas al público universitario.

Por otro lado, desarrolladores que están viendo el potencial del barrio y apostando a nuevos proyectos.

Y también hay muchas familias jóvenes o profesionales que eligen Núñez por su equilibrio entre calidad de vida, conectividad y crecimiento urbano.

¿Qué otros barrios están mostrando dinamismo en este momento?

Además de Núñez, también vemos mucho movimiento en Coghlan y Saavedra, que están muy vinculados al crecimiento de este corredor del norte de la ciudad.

Al mismo tiempo, otros barrios como Villa Urquiza y Villa del Parque están viviendo un momento muy fuerte de desarrollo inmobiliario y demanda.

En conjunto, varias zonas de la ciudad están mostrando una gran dinámica de compra, inversión y desarrollo, en un contexto económico que empieza a generar nuevas oportunidades dentro del mercado.

Para cerrar, ¿qué perspectivas ves para el futuro del barrio?

Creo que Núñez todavía tiene mucho potencial por delante. El crecimiento universitario, la llegada de empresas y los nuevos desarrollos van a seguir impulsando el mercado.

Hoy estamos viendo cómo el barrio se consolida como uno de los puntos más interesantes de Buenos Aires para vivir, invertir y desarrollar proyectos.